I vostri Firebox possono essere considerati locali tecnici? E come tali quali distanze dai confini devono rispettare?

I nostri Firebox sono a tutti gli effetti vani tecnici, di conseguenza seguono la relativa normazione in materia.

Quando si parla di distanze legali il codice civile si riferisce espressamente alla distanza tra le costruzioni. Tuttavia succede spesso che gli enti pubblici (es. Comune, Provincia) nei propri regolamenti inseriscano anche il criterio della distanza legale dal confine.

I due diversi criteri sono soliti concorrere anche all’interno dello stesso piano regolatore.

In questo caso chi costruisce deve rispettare due diverse distanze:

• Sia dalla costruzione più vicina al confine dell’altro proprietario;
• Sia dalla linea di confine del terreno dell’altro proprietario.

Anche i Volumi tecnici sfuggono al calcolo delle distanze dei fabbricati dai confini: si tratta di opere prive di autonomia funzionale, realizzate per contenere impianti tecnologici indispensabili per rendere confortevole l’abitazione ma non costruibili nel corpo della costruzione. Questi volumi tecnici includono per esempio impianti connessi alla condotta idrica, termica, elettrica e di elevazione, come gli ascensori esterni. Sono invece escluse da tale definizione le parti di fabbricato che ne rappresentano parte integrante, come nel caso di torrini e vano scale.

Ing. Gian Paolo Benini